Woonoppervlakte
Circa 222 m²
Perceeloppervlakte
Circa 220 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1905
Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)

Hoogstraat 13

5256 AW, Heusden (Noord-Brabant)

In het centrum van het pittoreske Heusden bieden we deze ruime en goed afgewerkte gezinswoning aan. Karakteristiek en royaal familiehuis gelegen in het historische hart van Heusden-Vesting. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met veel licht en karakter. De woning bestaat uit twee samengevoegde panden en biedt volop leefruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken vloer, open haard en grote raampartijen.
Aangrenzend bevindt zich de royale keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, whirlpool en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Op de bovenste verdieping bevinden zich charmante zolderkamers met zichtbare balken.

Het tweede woongedeelte heeft een eigen entree en voorzieningen. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkruimte of gastenverblijf.

De beschutte stadstuin op het westen biedt veel privacy en zon tot in de avond. Hier is ruimte voor een terras en groen.

De woning ligt op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen en de jachthaven. Heusden-Vesting staat bekend om zijn historische charme en prettige woonomgeving. ’s-Hertogenbosch en de A2 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

Een unieke huurwoning met karakter, ruimte en een centrale ligging.

• Woonoppervlakte 222 m²
• 5 slaapkamers én een praktijkruimte
• Tuin op het westen met veel privacy
• Energielabel C
• Gelegen in het mooiste vestingstadje van Nederland

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 795.000 k.k. - € 2.500 /mnd
Status
Verhuurd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
786 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
02-06-2025
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta 28c combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Energieverbruik in Heusden

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 02-06-2025

Stroomverbruik per jaar

2890 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Heusden)

Gasverbruik per jaar

1030 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Heusden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Totaal aantal inwoners
1320 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
30%

Huishoudens in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Woningen voor 1945
31%
Woningen tussen 1945 en 1965
25%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
25%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Gemiddelde WOZ waarde
€ 303.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Heusden

Cijfers voor postcodegebied 5256

Adressen per km²
443
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 5256 Gemeente kaart heusden

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Contact opnemen

Contactgegevens

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken
Reviews Homi Makelaars

Hoogstraat 13, Heusden

€ 795.000 k.k. - € 2.500 /mnd - Verhuurd